Østerbyvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.587 kr/m².7.638.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.924.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,86 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	59 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	99 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	76 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	403 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	108 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	203 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	152 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	35 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	281 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	395 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu