Østerbyvej 10

Villa · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.162 kr/m².4.571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2025+6,80 pct.
4Vores vurdering4.495.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
18. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2022aug.Ejerskifte7.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte3.000.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	45 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	31 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	264 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	341 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	140 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	626 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	523 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	541 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	382 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	834 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu