Østerbyvej 12, Nim, 8740 Brædstrup — Villa · 60 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 12.225 kr/m² × 60 m².733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering848.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+748,61 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2014 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte100.000 kr.
1988Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eslundvej 10, Nim 8740 Brædstrup	73 m²	335 m	06-07-2024	645.000 kr.	8.836 kr./m²
Møllegade 12, Nim 8740 Brædstrup	85 m²	510 m	14-06-2024	950.000 kr.	11.176 kr./m²
Skanderborgvej 21, Underup 8740 Brædstrup	89 m²	2,3 km	24-07-2026	1.915.000 kr.	21.517 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	455 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	316 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	356 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	7,0 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	515 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	680 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	257 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu