Østerbyvej 2, Vostrup, 6880 Tarm — Villa · 188 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.625 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 3625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VostrupMedian pris/m² for villa i Vostrup (6880, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 188 m².1.291.560 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2018dec.Solgt på tvangsauktion2.995.000 kr.
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	1,8 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	1,7 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	910 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	894 m	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	1,7 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	2,6 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	2,5 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Skavenvej 28, Vostrup 6880 Tarm	154 m²	1,8 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkeager 10, Lønborg 6880 Tarm	156 m²	2,5 km	26-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	225 m²	2,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu