Østerbyvej 36A

Villa · 209 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.155 kr/m².6.892.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering9.370.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.370.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
2024okt.Ejerskifte10.500.000 kr.
Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	327 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	344 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Lyng Peters Vej 7 9990 Skagen	199 m²	390 m	21-04-2024	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Østre Strandvej 47 9990 Skagen	202 m²	591 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	27.228 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th 9990 Skagen	202 m²	813 m	14-03-2024	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	158 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	1,3 km	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	720 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	779 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	147 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu