Østerbyvej 48, Vostrup, 6880 Tarm — Villa · 206 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 13.522 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 13522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VostrupMedian pris/m² for villa i Vostrup (6880, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 206 m².1.415.220 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,71 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	244 m	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	932 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	1,6 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	225 m²	2,1 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	6.667 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	2,1 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	2,1 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kirkeager 10, Lønborg 6880 Tarm	156 m²	2,0 km	26-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	2,6 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	4,1 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	2,0 km	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu