Østerbyvej 7, Vostrup, 6880 Tarm — Villa · 158 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 20.098 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 20098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VostrupMedian pris/m² for villa i Vostrup (6880, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 158 m².1.085.460 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.311.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,86 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg: 158.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1999feb.Solgt, alm. frit salg158.000 kr.
1998Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	1,4 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	1,3 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Gl. Botoftevej 2, Vostrup 6880 Tarm	166 m²	1,3 km	03-11-2025	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Skavenvej 28, Vostrup 6880 Tarm	154 m²	2,1 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kirkeager 10, Lønborg 6880 Tarm	156 m²	2,5 km	26-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	499 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	2,4 km	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	2,5 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	2,5 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	1,7 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu