Østerbyvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.404 kr/m².9.980.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbyvej gns: 68.782 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+120,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering11.432.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,66 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.432.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2008jan.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1982majEjerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	19 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	28 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Østerbyvej 36A 9990 Skagen	209 m²	326 m	04-08-2025	13.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	19 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	218 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	409 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	303 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	163 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	163 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Oddevej 12 9990 Skagen	166 m²	183 m	18-02-2026	5.900.000 kr.	35.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu