Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Østerbyvej 8, Sdr Okholm

Landejendom · 191 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 10.663 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
10663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.296 kr/m².4.800.311 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 13.782 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 25.858 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.816.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,42 pct. siden dec. 2015
249k7,9M15,6M23,3M30,9M1992199620012005200820112014201720202023202631. dec. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat3.816.281 kr.Markedet · 19921.040.759 kr.Markedet · 19941.046.298 kr.Markedet · 1995878.600 kr.Markedet · 19961.011.154 kr.Markedet · 1997418.672 kr.Markedet · 1998881.083 kr.Markedet · 2001767.438 kr.Markedet · 20036.652.912 kr.Markedet · 20043.438.000 kr.Markedet · 20053.447.741 kr.Markedet · 20061.199.480 kr.Markedet · 20071.418.748 kr.Markedet · 2008557.911 kr.Markedet · 20093.812.360 kr.Markedet · 20103.082.549 kr.Markedet · 20112.090.113 kr.Markedet · 201217.887.723 kr.Markedet · 20135.736.303 kr.Markedet · 20142.122.201 kr.Markedet · 20153.265.527 kr.Markedet · 20163.354.533 kr.Markedet · 20171.574.795 kr.Markedet · 20184.128.274 kr.Markedet · 2019249.255 kr.Markedet · 20205.245.051 kr.Markedet · 20213.533.882 kr.Markedet · 20221.277.790 kr.Markedet · 20232.799.678 kr.Markedet · 20241.478.149 kr.Markedet · 20258.942.429 kr.Markedet · 20262.042.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2015dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²347 m15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²2,2 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²2,4 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,7 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²2,5 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²4,2 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Rosinfeltvej 112
6270 Tønder		230 m²3,9 km09-01-20253.375.000 kr.14.674 kr./m²
Bønderbyvej 5, Bønderby
6270 Tønder		168 m²4,7 km31-07-202425.174.112 kr.149.846 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1
6270 Tønder		251 m²3,9 km11-08-20242.295.000 kr.9.143 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²5,4 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden