Østerfenner 9, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 243 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.209 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 243 m².2.951.235 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.295.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1973Bygget
1971okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	28 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	180 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	276 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	313 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 32, Ø Vedsted 6760 Ribe	219 m²	1,1 km	03-08-2026	2.700.000 kr.	12.329 kr./m²
Tørresager 7, Ø Vedsted 6760 Ribe	300 m²	119 m	01-06-2024	1.300.000 kr.	4.333 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	255 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	2,0 km	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Strengevej 23 6760 Ribe	259 m²	1,8 km	02-12-2023	2.500.000 kr.	9.653 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	548 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu