Østergårdsvej 2, Velling

Landejendom · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 34.637 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 34637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.598.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.334 kr/m².8.594.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk181 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.862.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 13.036.775 kr.
17. sep. 2018 · Alm. Salg: 13.036.775 kr.
I dag · vores estimat: 7.862.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, andet13.036.775 kr.
2017dec.Ejerskifte13.036.775 kr.
2003dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,2 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1 6940 Lem St	198 m²	5,4 km	03-11-2024	19.250.000 kr.	97.222 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	6,0 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	6,1 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	4,1 km	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	7,8 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	6,5 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	3,5 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Nygårdsvej 14 6940 Lem St	321 m²	3,6 km	08-01-2026	8.300.000 kr.	25.857 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	6,8 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu