Østergaardsvej 22, Dalby

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.276 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 107 m².1.509.128 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.369.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 19 3630 Jægerspris	127 m²	105 m	21-09-2026	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Egelyvej 22, Dalby 3630 Jægerspris	103 m²	227 m	19-08-2024	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Egelyvej 34, Dalby 3630 Jægerspris	112 m²	190 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Solbakkevej 20, Dalby 3630 Jægerspris	106 m²	521 m	20-10-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Strædet 8, Lyngerup 3630 Jægerspris	118 m²	2,1 km	04-05-2026	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	2,4 km	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	2,2 km	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Solbakkevej 3, Dalby 3630 Jægerspris	147 m²	235 m	22-10-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Storgårdsvej 105, Dalby Huse 3630 Jægerspris	91 m²	2,1 km	19-02-2026	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Toftekrogen 13 3630 Jægerspris	121 m²	2,3 km	10-02-2024	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu