Østergårdsvej 8, Klint

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.381 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 70 m².2.012.290 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.867.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,87 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 338.027 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte338.027 kr.
2004jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	315 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	557 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Østergårdsvej 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	61 m²	28 m	11-09-2026	2.050.000 kr.	33.607 kr./m²
Østergårdsvej 26, Klint 4500 Nykøbing Sj	49 m²	233 m	03-02-2026	1.995.000 kr.	40.714 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	519 m	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	99 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	369 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Rådyrstien 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	70 m²	766 m	19-10-2024	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Æblelunden 10 4500 Nykøbing Sj	70 m²	817 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Klintebjergvej 14, Klint 4500 Nykøbing Sj	64 m²	254 m	06-04-2025	1.525.000 kr.	23.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu