Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Østergaardsvej 9A, Dalby

Villa · 306 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 3.855 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (3630, sidste 24 mdr.): 14.104 kr/m² × 306 m².4.315.824 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.859.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden aug. 2022
1,1M2,6M4,2M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.995.000 kr.1. mar. 20263.820.000 kr.I dag · vores estimat3.859.995 kr.Markedet · 19921.551.114 kr.Markedet · 19931.071.306 kr.Markedet · 19941.656.990 kr.Markedet · 19951.694.934 kr.Markedet · 19962.007.972 kr.Markedet · 19972.470.644 kr.Markedet · 19981.794.384 kr.Markedet · 19991.952.892 kr.Markedet · 20002.267.766 kr.Markedet · 20013.041.334 kr.Markedet · 20022.651.796 kr.Markedet · 20032.200.140 kr.Markedet · 20044.079.898 kr.Markedet · 20053.150.270 kr.Markedet · 20062.608.650 kr.Markedet · 20074.357.440 kr.Markedet · 20083.337.236 kr.Markedet · 20094.097.952 kr.Markedet · 20103.914.046 kr.Markedet · 20112.338.146 kr.Markedet · 20122.412.198 kr.Markedet · 20134.079.286 kr.Markedet · 20143.428.730 kr.Markedet · 20153.456.270 kr.Markedet · 20163.299.904 kr.Markedet · 20173.250.944 kr.Markedet · 20184.009.212 kr.Markedet · 20194.475.862 kr.Markedet · 20204.247.280 kr.Markedet · 20215.019.624 kr.Markedet · 20226.370.308 kr.Markedet · 20235.971.896 kr.Markedet · 20244.306.338 kr.Markedet · 20256.293.502 kr.Markedet · 20265.698.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.820.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.820.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 16, Dalby
3630 Jægerspris		263 m²356 m15-01-20264.300.000 kr.16.350 kr./m²
Gammel Dalbyvej 10, Lyngerup
3630 Jægerspris		280 m²1,9 km10-12-20252.400.000 kr.8.571 kr./m²
Dalby Huse Vej 14
3630 Jægerspris		281 m²2,0 km18-05-20263.350.000 kr.11.922 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup
3630 Jægerspris		194 m²1,0 km18-07-20242.575.000 kr.13.273 kr./m²
Mejerigårdsvej 16, Lyngerup
3630 Jægerspris		228 m²2,0 km14-12-20231.580.000 kr.6.930 kr./m²
Kyndbyvej 48
3630 Jægerspris		230 m²2,3 km20-08-20251.950.000 kr.8.478 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby
3630 Jægerspris		223 m²2,3 km01-10-20253.325.000 kr.14.910 kr./m²
Toftekrogen 25
3630 Jægerspris		202 m²2,2 km14-05-20252.650.000 kr.13.119 kr./m²
Kyndbyvej 51A
3630 Jægerspris		227 m²2,8 km18-06-20262.995.000 kr.13.194 kr./m²
Søndervangen 2, Lyngerup
3630 Jægerspris		175 m²1,8 km21-03-20252.625.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden