Østergade 10, 3. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1960
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 786 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.877 kr/m².1.653.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.192 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.167.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21A, 2. 4700 Næstved	63 m²	160 m	29-06-2024	1.720.000 kr.	27.302 kr./m²
Østergade 21A, st. 4700 Næstved	67 m²	160 m	11-10-2024	1.295.000 kr.	19.328 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	160 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	160 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	170 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	247 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	39 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	14 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	242 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	242 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu