Østergade 10

Villa · 143 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 576 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.417 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.499.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	372 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	197 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	141 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Lærkevej 17 8740 Brædstrup	146 m²	285 m	03-06-2025	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	230 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Industrivej 6 8740 Brædstrup	146 m²	471 m	03-05-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Enghaven 18 8740 Brædstrup	149 m²	305 m	24-01-2024	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Tranevej 3 8740 Brædstrup	144 m²	664 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	581 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	307 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu