Østergade 11, st. th

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.112.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 23.775 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering974.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,87 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.208.891 kr.
16. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.208.891 kr.
I dag · vores estimat: 974.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, andet2.208.891 kr.
2018dec.Ejerskifte2.208.891 kr.
2010apr.Ejerskifte
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	259 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	324 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	324 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	1,2 km	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	57 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	764 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,1 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,4 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,1 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	769 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu