Østergade 12

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².1.866.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.561.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,80 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	74 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	395 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	63 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	622 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	211 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	81 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	362 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	461 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	236 m	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	291 m	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu