Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 12B, st. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
944 m²
Bebygget areal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².1.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.057.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,82 pct. siden maj 2018
445k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.875.000 kr.31. aug. 20191.825.000 kr.31. jul. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.057.984 kr.Markedet · 1992753.371 kr.Markedet · 1993469.741 kr.Markedet · 1994466.464 kr.Markedet · 1995450.870 kr.Markedet · 1996556.864 kr.Markedet · 1997503.867 kr.Markedet · 1998544.773 kr.Markedet · 1999630.879 kr.Markedet · 2000809.645 kr.Markedet · 2001759.473 kr.Markedet · 2002996.999 kr.Markedet · 20031.120.621 kr.Markedet · 20041.092.936 kr.Markedet · 20051.353.627 kr.Markedet · 20061.425.269 kr.Markedet · 20071.629.799 kr.Markedet · 20081.545.388 kr.Markedet · 20091.178.138 kr.Markedet · 20101.180.624 kr.Markedet · 20111.331.479 kr.Markedet · 2012790.322 kr.Markedet · 2013976.546 kr.Markedet · 20141.153.504 kr.Markedet · 2015886.372 kr.Markedet · 20161.962.697 kr.Markedet · 20171.364.362 kr.Markedet · 20181.071.014 kr.Markedet · 20191.184.692 kr.Markedet · 20201.532.619 kr.Markedet · 20211.565.615 kr.Markedet · 20221.611.945 kr.Markedet · 20231.612.623 kr.Markedet · 20241.582.000 kr.Markedet · 20251.684.152 kr.Markedet · 20261.698.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.057.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.875.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²152 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²32 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²220 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²220 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²220 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²0 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²225 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²146 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²141 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²143 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden