Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 15, 1.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1875
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
70 m²
Erhvervsareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².1.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1875-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.470.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,31 pct. siden mar. 2017
287k927k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.155.000 kr.30. jun. 20212.845.000 kr.I dag · vores estimat1.470.534 kr.Markedet · 1992486.691 kr.Markedet · 1993303.461 kr.Markedet · 1994301.344 kr.Markedet · 1995291.270 kr.Markedet · 1996359.744 kr.Markedet · 1997325.507 kr.Markedet · 1998351.933 kr.Markedet · 1999407.559 kr.Markedet · 2000523.045 kr.Markedet · 2001490.633 kr.Markedet · 2002644.079 kr.Markedet · 2003723.941 kr.Markedet · 2004706.056 kr.Markedet · 2005874.467 kr.Markedet · 2006920.749 kr.Markedet · 20071.052.879 kr.Markedet · 2008998.348 kr.Markedet · 2009761.098 kr.Markedet · 2010762.704 kr.Markedet · 2011860.159 kr.Markedet · 2012510.562 kr.Markedet · 2013630.866 kr.Markedet · 2014745.184 kr.Markedet · 2015572.612 kr.Markedet · 20161.267.937 kr.Markedet · 2017881.402 kr.Markedet · 2018691.894 kr.Markedet · 2019765.332 kr.Markedet · 2020990.099 kr.Markedet · 20211.011.415 kr.Markedet · 20221.041.345 kr.Markedet · 20231.041.783 kr.Markedet · 20241.022.000 kr.Markedet · 20251.087.992 kr.Markedet · 20261.096.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.155.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte2.845.000 kr.
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²38 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²38 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²
Østergade 21A, st.
4700 Næstved		67 m²38 m11-10-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Østergade 21A, 2.
4700 Næstved		63 m²38 m29-06-20241.720.000 kr.27.302 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²52 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 10, 3. tv
4700 Næstved		57 m²122 m21-11-20251.325.000 kr.23.246 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²126 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²106 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²122 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²122 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden