Østergade 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1815

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1815, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².1.921.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.510.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
4. maj 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	60 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vidågade 32, st. 6270 Tønder	77 m²	144 m	09-09-2024	799.142 kr.	10.378 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	406 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Skibbrogade 2, st. mf 6270 Tønder	72 m²	220 m	20-12-2023	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	506 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	506 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Strucksalle 43, 1. 6270 Tønder	74 m²	874 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	287 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	874 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	139 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu