Østergade 2

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 888 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².2.146.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.336.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	171 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	452 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	302 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	153 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	704 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	23 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	552 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	485 m	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	360 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	432 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu