Østergade 2, Ærøskøbing

Villa · 67 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 62 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 67 m².1.172.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 62 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.684.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 479.169 kr.
14. apr. 2007 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007apr.Ejerskifte810.000 kr.
2000okt.Ejerskifte479.169 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	53 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	13 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	445 m	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	62 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	94 m	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	160 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	80 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	133 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	94 m	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	1,1 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu