Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 21D

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 74 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
519 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.718.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.543.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden aug. 2017
472k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.300.000 kr.31. mar. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.543.524 kr.Markedet · 1992800.040 kr.Markedet · 1993498.840 kr.Markedet · 1994495.360 kr.Markedet · 1995478.800 kr.Markedet · 1996591.360 kr.Markedet · 1997535.080 kr.Markedet · 1998578.520 kr.Markedet · 1999669.960 kr.Markedet · 2000859.800 kr.Markedet · 2001806.520 kr.Markedet · 20021.058.760 kr.Markedet · 20031.190.040 kr.Markedet · 20041.160.640 kr.Markedet · 20051.437.480 kr.Markedet · 20061.513.560 kr.Markedet · 20071.730.760 kr.Markedet · 20081.641.120 kr.Markedet · 20091.251.120 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.413.960 kr.Markedet · 2012839.280 kr.Markedet · 20131.037.040 kr.Markedet · 20141.224.960 kr.Markedet · 2015941.280 kr.Markedet · 20162.084.280 kr.Markedet · 20171.448.880 kr.Markedet · 20181.137.360 kr.Markedet · 20191.258.080 kr.Markedet · 20201.627.560 kr.Markedet · 20211.662.600 kr.Markedet · 20221.711.800 kr.Markedet · 20231.712.520 kr.Markedet · 20241.680.000 kr.Markedet · 20251.788.480 kr.Markedet · 20261.803.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.543.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²152 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²92 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²150 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²92 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²92 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 12B, 3. th
4700 Næstved		95 m²152 m20-11-20231.675.000 kr.17.632 kr./m²
Østergade 29D, st.
4700 Næstved		92 m²95 m31-03-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²49 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²30 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Østergade 21B
4700 Næstved		70 m²19 m19-08-20251.550.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden