Østergade 26

Villa · 199 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.047 kr/m².5.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.448.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	79 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	135 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	54 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	138 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	225 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	128 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	107 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	246 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Østre Alle 43B 3250 Gilleleje	208 m²	497 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	26.442 kr./m²
Vesterbrogade 42 3250 Gilleleje	200 m²	871 m	03-03-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu