Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 26A, 1.

Ejerlejlighed · 197 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 197 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².2.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.630.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,09 pct. siden dec. 2017
775k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.700.000 kr.24. jan. 20181.700.000 kr.I dag · vores estimat1.630.419 kr.Markedet · 19921.313.399 kr.Markedet · 1993818.929 kr.Markedet · 1994813.216 kr.Markedet · 1995786.030 kr.Markedet · 1996970.816 kr.Markedet · 1997878.423 kr.Markedet · 1998949.737 kr.Markedet · 19991.099.851 kr.Markedet · 20001.411.505 kr.Markedet · 20011.324.037 kr.Markedet · 20021.738.131 kr.Markedet · 20031.953.649 kr.Markedet · 20041.905.384 kr.Markedet · 20052.359.863 kr.Markedet · 20062.484.761 kr.Markedet · 20072.841.331 kr.Markedet · 20082.694.172 kr.Markedet · 20092.053.922 kr.Markedet · 20102.058.256 kr.Markedet · 20112.321.251 kr.Markedet · 20121.377.818 kr.Markedet · 20131.702.474 kr.Markedet · 20142.010.976 kr.Markedet · 20151.545.268 kr.Markedet · 20163.421.693 kr.Markedet · 20172.378.578 kr.Markedet · 20181.867.166 kr.Markedet · 20192.065.348 kr.Markedet · 20202.671.911 kr.Markedet · 20212.729.435 kr.Markedet · 20222.810.205 kr.Markedet · 20232.811.387 kr.Markedet · 20242.758.000 kr.Markedet · 20252.936.088 kr.Markedet · 20262.960.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.630.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²47 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Østergade 12B, st. tv
4700 Næstved		113 m²129 m14-05-20252.075.000 kr.18.363 kr./m²
Østergade 29C, 2. th
4700 Næstved		101 m²91 m15-10-20251.590.000 kr.15.743 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv
4700 Næstved		100 m²91 m22-04-20261.635.000 kr.16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv
4700 Næstved		100 m²91 m13-07-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv
4700 Næstved		101 m²138 m17-06-20242.100.000 kr.20.792 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²225 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²305 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²265 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²225 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden