Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Østergade 26A, st.

Ejerlejlighed · 228 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 228 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
346 m²
Bebygget areal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.695 kr/m².3.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 18.363 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.853.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden apr. 2015
897k2,5M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat1.853.744 kr.Markedet · 19921.520.076 kr.Markedet · 1993947.796 kr.Markedet · 1994941.184 kr.Markedet · 1995909.720 kr.Markedet · 19961.123.584 kr.Markedet · 19971.016.652 kr.Markedet · 19981.099.188 kr.Markedet · 19991.272.924 kr.Markedet · 20001.633.620 kr.Markedet · 20011.532.388 kr.Markedet · 20022.011.644 kr.Markedet · 20032.261.076 kr.Markedet · 20042.205.216 kr.Markedet · 20052.731.212 kr.Markedet · 20062.875.764 kr.Markedet · 20073.288.444 kr.Markedet · 20083.118.128 kr.Markedet · 20092.377.128 kr.Markedet · 20102.382.144 kr.Markedet · 20112.686.524 kr.Markedet · 20121.594.632 kr.Markedet · 20131.970.376 kr.Markedet · 20142.327.424 kr.Markedet · 20151.788.432 kr.Markedet · 20163.960.132 kr.Markedet · 20172.752.872 kr.Markedet · 20182.160.984 kr.Markedet · 20192.390.352 kr.Markedet · 20203.092.364 kr.Markedet · 20213.158.940 kr.Markedet · 20223.252.420 kr.Markedet · 20233.253.788 kr.Markedet · 20243.192.000 kr.Markedet · 20253.398.112 kr.Markedet · 20263.426.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 21D
4700 Næstved		120 m²47 m17-12-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²225 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²225 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²265 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²305 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²144 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²448 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²534 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²265 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²394 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden