Østergade 3, 1.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.311 kr/m².3.207.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 52.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 49.213 kr/m²+6,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering3.275.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg: 3.654.600 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
2014Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg3.654.600 kr.
2006jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 3, st. 3250 Gilleleje	95 m²	0 m	10-07-2026	3.920.000 kr.	41.263 kr./m²
Alfavej 4A, 1. tv 3250 Gilleleje	64 m²	380 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 28C, 1 3250 Gilleleje	57 m²	133 m	16-03-2025	1.725.000 kr.	30.263 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. th 3250 Gilleleje	56 m²	83 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	75.893 kr./m²
Alfavej 2C, 2. th 3250 Gilleleje	58 m²	343 m	04-01-2025	2.470.000 kr.	42.586 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 17C, 1. tv 3250 Gilleleje	72 m²	83 m	07-05-2026	4.250.000 kr.	59.028 kr./m²
Vesterbrogade 25B 3250 Gilleleje	70 m²	496 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Alfavej 2A, 2. tv 3250 Gilleleje	73 m²	316 m	28-08-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²
Svend Henriksens Vej 39 3250 Gilleleje	81 m²	617 m	19-01-2026	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Havnevej 14A, 1. 3250 Gilleleje	88 m²	125 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu