Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Østergade 30

Rækkehus · 153 m² · bygget 1802

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 526 m², 4 værelser, opført i 1802, renoveret i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.963 kr/m².4.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 53.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.759 kr/m²+46,50 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.892.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,05 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2023okt.Ejerskifte6.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	207 m	14-07-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	207 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Søstræde 4 3250 Gilleleje	165 m²	166 m	22-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Engen 20 3250 Gilleleje	146 m²	987 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Kalvehavevej 56A 3250 Gilleleje	144 m²	884 m	20-08-2025	3.170.000 kr.	22.014 kr./m²
Engen 10 3250 Gilleleje	146 m²	997 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Engen 35 3250 Gilleleje	146 m²	1,0 km	26-12-2023	3.275.000 kr.	22.432 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 51B 3250 Gilleleje	192 m²	115 m	12-12-2023	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kastanie Alle 23 3250 Gilleleje	121 m²	553 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Kastanie Alle 15 3250 Gilleleje	115 m²	573 m	29-01-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu