Østergade 36

Villa · 99 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.032 kr/m².5.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1894-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
5Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.559.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5979,25 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.559.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte75.000 kr.
2015nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 39 3250 Gilleleje	108 m²	61 m	09-07-2025	6.500.000 kr.	60.185 kr./m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	71 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	284 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	80 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	185 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	15 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Gasværksvej 20 3250 Gilleleje	104 m²	482 m	03-05-2024	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Lillevang 7 3250 Gilleleje	105 m²	446 m	10-02-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	286 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	243 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu