Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Østergade 38

Rækkehus · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 191 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.588 kr/m².2.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 17.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.875.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden sep. 2016
448k999k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.560.000 kr.I dag · vores estimat1.875.708 kr.Markedet · 1992520.320 kr.Markedet · 1993533.760 kr.Markedet · 1994611.280 kr.Markedet · 1995614.400 kr.Markedet · 1996794.400 kr.Markedet · 1997702.600 kr.Markedet · 1998614.280 kr.Markedet · 1999763.200 kr.Markedet · 2000842.040 kr.Markedet · 20011.098.840 kr.Markedet · 2002854.880 kr.Markedet · 2003999.240 kr.Markedet · 2004852.840 kr.Markedet · 20051.397.280 kr.Markedet · 20061.824.960 kr.Markedet · 20071.779.000 kr.Markedet · 20081.892.880 kr.Markedet · 20091.631.520 kr.Markedet · 20101.849.560 kr.Markedet · 20111.749.960 kr.Markedet · 20122.042.160 kr.Markedet · 20131.594.080 kr.Markedet · 20141.518.000 kr.Markedet · 20151.551.720 kr.Markedet · 20161.690.920 kr.Markedet · 20172.236.320 kr.Markedet · 20181.858.320 kr.Markedet · 20191.962.960 kr.Markedet · 20202.157.360 kr.Markedet · 20212.111.160 kr.Markedet · 20222.153.880 kr.Markedet · 20231.855.680 kr.Markedet · 20242.192.640 kr.Markedet · 20252.413.800 kr.Markedet · 20262.377.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.875.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 104
8700 Horsens		110 m²466 m15-09-20242.495.000 kr.22.682 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²989 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Nørrestrandsgade 5C
8700 Horsens		124 m²498 m13-03-20241.550.000 kr.12.500 kr./m²
Mølletoften 19
8700 Horsens		111 m²233 m22-10-20251.950.000 kr.17.568 kr./m²
Nørrestrandsgade 5G
8700 Horsens		125 m²514 m11-06-20251.550.000 kr.12.400 kr./m²
Mølletoften 10
8700 Horsens		111 m²257 m29-06-20251.925.000 kr.17.342 kr./m²
Mølletoften 5
8700 Horsens		110 m²243 m25-06-20241.575.000 kr.14.318 kr./m²
Fabrikvej 35
8700 Horsens		116 m²750 m30-04-20262.095.000 kr.18.060 kr./m²
Fabrikvej 49
8700 Horsens		116 m²785 m14-10-20242.400.000 kr.20.690 kr./m²
Nybogade 11
8700 Horsens		104 m²52 m25-11-20242.770.000 kr.26.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden