Østergade 39

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.430 kr/m².5.864.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 41.295 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+34,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.458.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 41 3250 Gilleleje	117 m²	11 m	14-07-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Østergade 4A 3250 Gilleleje	117 m²	341 m	23-11-2023	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Østergade 23 3250 Gilleleje	139 m²	132 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	38.489 kr./m²
Østergade 13 3250 Gilleleje	145 m²	239 m	06-10-2025	8.225.000 kr.	56.724 kr./m²
Østergade 33 3250 Gilleleje	163 m²	51 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	128 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	202 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Bonderupvejen 15 3250 Gilleleje	107 m²	276 m	26-06-2025	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Lille Strandstræde 1 3250 Gilleleje	110 m²	273 m	20-04-2026	5.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandalle 4 3250 Gilleleje	116 m²	57 m	14-06-2025	5.250.000 kr.	45.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu