Østergade 4

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 692 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.332 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-15,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.464.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 21 6740 Bramming	122 m²	142 m	27-11-2024	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	499 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	447 m	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	617 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmegade 44 6740 Bramming	185 m²	546 m	05-12-2024	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	590 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Elmegade 16 6740 Bramming	203 m²	316 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	544 m	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	472 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	756 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu