Østergade 40, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.966 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 24.569 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.294.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2022dec.Ejerskifte930.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 52B, 1. 8700 Horsens	58 m²	66 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 52B, st. 8700 Horsens	58 m²	66 m	09-07-2026	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Østergade 130, st. 8700 Horsens	56 m²	929 m	06-07-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Østergade 9 8700 Horsens	72 m²	268 m	22-07-2026	2.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	262 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	71 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	31 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	107 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	130 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	745 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu