Østergade 44

Villa · 99 m² · bygget 1784

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 288 m², 5 værelser, opført i 1784. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1784
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.119.100 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.766.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,14 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
15. okt. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, andet825.000 kr.
jun.Ejerskifte825.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	738 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	433 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	730 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Bargumsvej 37 6270 Tønder	102 m²	910 m	29-09-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	359 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Ludvig Andresensvej 9 6270 Tønder	98 m²	1,2 km	11-12-2023	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	659 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	824 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	609 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	1,3 km	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu