Østergade 47

Villa · 135 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 672 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.433.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	77 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	98 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	155 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	139 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	132 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	411 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	504 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	560 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	680 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	277 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu