Østergade 51

Villa · 132 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 467 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 11.818 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2015 på 1934-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering1.808.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
18. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	48 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	127 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	184 m	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerled 1 8740 Brædstrup	133 m²	121 m	04-03-2026	2.545.000 kr.	19.135 kr./m²
Warthoesvej 30 8740 Brædstrup	136 m²	159 m	08-11-2023	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Drosselvej 15 8740 Brædstrup	132 m²	566 m	21-08-2026	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	286 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	382 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	476 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Ternevej 6 8740 Brædstrup	136 m²	692 m	29-09-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu