Østergade 55

Villa · 149 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.895 kr/m².1.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.803.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2000Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	236 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	479 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	181 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	332 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	304 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	367 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	252 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	440 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	337 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	167 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu