Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Østergade 58

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.417 kr/m².1.955.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.659 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,80 pct. siden nov. 2021
146k644k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 2021900.000 kr.26. okt. 2022900.000 kr.I dag · vores estimat1.744.175 kr.Markedet · 1992413.816 kr.Markedet · 1993283.192 kr.Markedet · 1994660.088 kr.Markedet · 1995534.768 kr.Markedet · 1996505.960 kr.Markedet · 1997518.648 kr.Markedet · 1998815.152 kr.Markedet · 1999659.880 kr.Markedet · 2000902.096 kr.Markedet · 2001880.048 kr.Markedet · 2002934.232 kr.Markedet · 2003971.880 kr.Markedet · 20041.104.792 kr.Markedet · 20051.266.720 kr.Markedet · 20061.111.760 kr.Markedet · 20071.380.392 kr.Markedet · 20081.434.680 kr.Markedet · 20091.155.544 kr.Markedet · 20101.375.608 kr.Markedet · 2011988.728 kr.Markedet · 20121.126.632 kr.Markedet · 20131.225.848 kr.Markedet · 2014848.848 kr.Markedet · 20151.190.176 kr.Markedet · 2016979.160 kr.Markedet · 20171.031.888 kr.Markedet · 20181.187.264 kr.Markedet · 2019866.632 kr.Markedet · 20201.313.104 kr.Markedet · 20211.635.504 kr.Markedet · 20221.773.616 kr.Markedet · 20231.721.824 kr.Markedet · 20241.850.784 kr.Markedet · 20251.704.352 kr.Markedet · 20262.138.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
26. okt. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet900.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 52
4340 Tølløse		93 m²61 m10-04-20251.587.500 kr.17.070 kr./m²
Østergade 4
4340 Tølløse		97 m²528 m16-09-20261.605.000 kr.16.546 kr./m²
Østergade 145
4340 Tølløse		115 m²257 m02-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Østergade 18
4340 Tølløse		114 m²395 m23-09-20262.175.000 kr.19.079 kr./m²
Østergade 36
4340 Tølløse		131 m²249 m11-11-20252.595.000 kr.19.809 kr./m²
Østergade 20
4340 Tølløse		136 m²377 m01-06-20251.500.000 kr.11.029 kr./m²
Østergade 48
4340 Tølløse		148 m²95 m27-10-20251.400.000 kr.9.459 kr./m²
Østergade 45
4340 Tølløse		184 m²41 m13-02-20242.650.000 kr.14.402 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²107 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Rødtjørnevej 2
4340 Tølløse		102 m²325 m12-03-20241.995.000 kr.19.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden