Østergade 7, 2., 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 410 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.550 kr/m².2.365.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 21.551 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.160.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,80 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.160.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel1.615.000 kr.
1980feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, 1. 6270 Tønder	257 m²	45 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	45 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vestergade 12, 1. 6270 Tønder	220 m²	244 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	6.818 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	120 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Strucksalle 17, 2. 6270 Tønder	289 m²	697 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	5.986 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	697 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	144 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	302 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Strucksalle 43, st. 6270 Tønder	112 m²	893 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu