Østergade 70

Villa · 194 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.005 kr/m².2.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.546 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.178.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1372,75 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg: 283.707 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1996sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010283.707 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	152 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	206 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	471 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Østergade 36 4340 Tølløse	131 m²	351 m	11-11-2025	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østergade 145 4340 Tølløse	115 m²	140 m	02-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Østergade 18 4340 Tølløse	114 m²	488 m	23-09-2026	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Østergade 4 4340 Tølløse	97 m²	617 m	16-09-2026	1.605.000 kr.	16.546 kr./m²
Valmuevej 6 4340 Tølløse	196 m²	427 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 176 4340 Tølløse	193 m²	510 m	24-03-2025	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Søndermarken 96 4340 Tølløse	197 m²	642 m	17-08-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu