Østergade 71

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.614 kr/m².2.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.166.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.166.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	388 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	327 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	137 m	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	456 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	528 m	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Multebærvej 16 9440 Aabybro	190 m²	577 m	22-02-2024	3.795.000 kr.	19.974 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	518 m	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	593 m	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	425 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Toftesvinget 12 9440 Aabybro	189 m²	902 m	11-08-2024	2.090.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu