Østergade 79A, 6270 Tønder — Villa · 153 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.730.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.762.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2018 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	357 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	268 m	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	659 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	567 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	737 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	750 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	503 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	789 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	955 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	747 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu