Østergade 7A

Rækkehus · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 196 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.566 kr/m².3.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 53.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 36.759 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.448.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,76 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte750.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	9 m	14-07-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 7B 3250 Gilleleje	83 m²	9 m	22-05-2026	5.250.000 kr.	63.253 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	217 m	23-09-2026	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Østergade 30 3250 Gilleleje	153 m²	217 m	16-05-2024	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Tjørnevang 4 3250 Gilleleje	81 m²	406 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Tjørnevang 30 3250 Gilleleje	80 m²	529 m	08-09-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Tjørnevang 10 3250 Gilleleje	81 m²	431 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 8A 3250 Gilleleje	68 m²	104 m	17-07-2026	2.405.000 kr.	35.368 kr./m²
Bavne Ager 167 3250 Gilleleje	76 m²	1,1 km	30-04-2026	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Birkevang 163 3250 Gilleleje	86 m²	784 m	25-05-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu