Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Østergade 85

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
977 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.372 kr/m².1.748.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.601.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden jun. 2020
128k662k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.601.224 kr.Markedet · 1992404.811 kr.Markedet · 1993363.921 kr.Markedet · 1994573.729 kr.Markedet · 1995520.854 kr.Markedet · 1996479.118 kr.Markedet · 1997667.353 kr.Markedet · 1998128.169 kr.Markedet · 1999632.667 kr.Markedet · 2000646.767 kr.Markedet · 20011.006.317 kr.Markedet · 2002715.716 kr.Markedet · 2003930.882 kr.Markedet · 2004632.667 kr.Markedet · 2005705.000 kr.Markedet · 2006846.705 kr.Markedet · 20071.128.705 kr.Markedet · 2008708.243 kr.Markedet · 20091.152.393 kr.Markedet · 20101.086.123 kr.Markedet · 20111.202.589 kr.Markedet · 20121.336.398 kr.Markedet · 20131.356.561 kr.Markedet · 20141.146.048 kr.Markedet · 2015951.750 kr.Markedet · 20161.173.684 kr.Markedet · 20171.566.792 kr.Markedet · 20181.085.136 kr.Markedet · 20191.368.687 kr.Markedet · 20201.621.923 kr.Markedet · 20211.723.866 kr.Markedet · 20221.833.987 kr.Markedet · 20231.589.775 kr.Markedet · 20241.878.261 kr.Markedet · 20251.649.982 kr.Markedet · 20262.122.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.601.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 38
9440 Aabybro		132 m²557 m01-04-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²
Østergade 99
9440 Aabybro		122 m²155 m12-02-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²338 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²182 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13
9440 Aabybro		149 m²66 m05-01-20251.870.000 kr.12.550 kr./m²
Gyvelvej 2
9440 Aabybro		146 m²257 m28-07-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 8
9440 Aabybro		149 m²87 m20-05-20251.395.000 kr.9.362 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²305 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²538 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Bjørnekrogen 9
9440 Aabybro		148 m²212 m12-02-20252.345.000 kr.15.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden