Østergade 99

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.486.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.336.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	713 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	465 m	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	130 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	220 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	481 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	408 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	578 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	363 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	434 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	420 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu