Østerhovedvej 51, Riis, 7323 Give — Villa · 165 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 18.497 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 18497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.200.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.175.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhovedvej 34, Østerhoved 7323 Give	147 m²	1,8 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	574 m	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	2,3 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	2,3 km	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	2,1 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	2,6 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Askelunden 6, Givskud 7323 Give	141 m²	2,2 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	17.766 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	2,3 km	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Regulusparken 4, Givskud 7323 Give	142 m²	2,4 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Riismarkvej 23, Oksenbjerge 7323 Give	171 m²	3,2 km	26-02-2024	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu