Østerkobbel 56, 6440 Augustenborg — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.556.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterkobbel gns: 9.889 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.054.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,78 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.054.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	650 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Østerkobbel 66 6440 Augustenborg	140 m²	39 m	11-01-2026	956.000 kr.	6.829 kr./m²
Østerkobbel 28 6440 Augustenborg	142 m²	112 m	29-02-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Østerkobbel 38 6440 Augustenborg	155 m²	79 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerkobbel 72 6440 Augustenborg	158 m²	80 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	191 m	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Hasselhegnet 5 6440 Augustenborg	118 m²	206 m	28-04-2024	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	252 m	15-04-2026	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Hasselhegnet 2 6440 Augustenborg	122 m²	252 m	21-08-2024	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	639 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu