Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Østerkrat 5, Skivum

Villa · 259 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.101.970 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
1101970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.508 kr/m².2.043.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1101970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.354.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+689,35 pct. siden feb. 2016
268k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20163.950.000 kr.6. feb. 20231.900.000 kr.30. apr. 2025425.000 kr.I dag · vores estimat3.354.745 kr.Markedet · 1992610.463 kr.Markedet · 1993784.252 kr.Markedet · 1994905.205 kr.Markedet · 19951.021.237 kr.Markedet · 19961.322.195 kr.Markedet · 19971.305.619 kr.Markedet · 19981.105.671 kr.Markedet · 19991.551.669 kr.Markedet · 20001.250.452 kr.Markedet · 20011.526.546 kr.Markedet · 20021.751.358 kr.Markedet · 20031.291.115 kr.Markedet · 20041.613.052 kr.Markedet · 20051.199.170 kr.Markedet · 20061.104.117 kr.Markedet · 20071.876.714 kr.Markedet · 20082.133.642 kr.Markedet · 20091.910.902 kr.Markedet · 20102.527.840 kr.Markedet · 20112.659.153 kr.Markedet · 20121.898.470 kr.Markedet · 20132.770.523 kr.Markedet · 20142.127.426 kr.Markedet · 20152.380.728 kr.Markedet · 20161.479.667 kr.Markedet · 20172.590.000 kr.Markedet · 20182.334.626 kr.Markedet · 20192.765.602 kr.Markedet · 20203.419.059 kr.Markedet · 20213.539.235 kr.Markedet · 20224.068.372 kr.Markedet · 20232.893.030 kr.Markedet · 20244.115.251 kr.Markedet · 20253.700.074 kr.Markedet · 20263.815.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
6. feb. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte425.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø
9240 Nibe		208 m²2,8 km01-05-20251.870.000 kr.8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager
9240 Nibe		259 m²6,2 km30-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²4,2 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted
9240 Nibe		218 m²6,0 km03-08-20242.475.000 kr.11.353 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²7,0 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde
9240 Nibe		194 m²8,4 km16-10-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²9,7 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²7,5 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild
9240 Nibe		156 m²8,7 km26-02-20251.895.000 kr.12.147 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²11,6 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden