Østerkrat 7, Skivum, 9240 Nibe — Landejendom · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.084 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2023. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 30084 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².4.409.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.922.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,3 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	3,1 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,2 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,5 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,6 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	5,1 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	6,5 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²
Abildgårdsvej 28, Byrsted 9240 Nibe	181 m²	7,3 km	03-03-2024	2.310.000 kr.	12.762 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	5,4 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	7,9 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu